+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

Статья Компетенция Национального Банка Республики Казахстан по управлению государственным имуществом. Национальный Банк Республики Казахстан:. Компетенция уполномоченного органа по государственному имуществу. Уполномоченный орган по государственному имуществу:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Публикации

Статья Компетенция Национального Банка Республики Казахстан по управлению государственным имуществом. Национальный Банк Республики Казахстан:. Компетенция уполномоченного органа по государственному имуществу.

Уполномоченный орган по государственному имуществу:. Компетенция местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы. Местные исполнительные органы областей, городов республиканского значения, столицы:. Компетенция местных исполнительных органов районов, городов областного значения. Местные исполнительные органы районов, городов областного значения:.

Договоры о передаче государственного имущества в пользование. Государственное имущество может быть передано в пользование на основании следующих договоров:. Передача государственного имущества в пользование допускается на основании других гражданско-правовых договоров в случаях и порядке, которые предусмотрены законами Республики Казахстан.

Передача в пользование стратегических объектов и государственного имущества, не подлежащего приватизации, или имущества, которое может принадлежать только государству, допускается по договору концессии, договору доверительного управления имуществом и иным договорам, прямо предусмотренным законами Республики Казахстан.

Передача государственного имущества в пользование физическим лицам и негосударственным юридическим лицам осуществляется на основе договоров или административных актов в соответствии с правилами гражданского законодательства Республики Казахстан с учетом особенностей и ограничений, установленных настоящей главой. Субъекты, уполномоченные на передачу государственного имущества в пользование. Полномочиями по передаче государственного имущества в пользование обладают:.

Договор имущественного найма аренды государственного имущества. К договору имущественного найма аренды государственного имущества применяются положения Гражданского кодекса Республики Казахстан с особенностями, установленными настоящей статьей, пунктом 4 статьи , статьями , настоящего Закона. Объектом имущественного найма аренды государственного имущества может быть движимое и недвижимое имущество вещи.

Республиканское имущество в имущественный наем аренду передает уполномоченный орган по государственному имуществу наймодатель арендодатель республиканского имущества.

Если иное не предусмотрено настоящим Законом или иными законами Республики Казахстан, республиканское имущество передается в порядке , определяемом Правительством Республики Казахстан.

Коммунальное имущество в имущественный наем аренду передает местный исполнительный орган наймодатель арендодатель коммунального имущества. Если иное не предусмотрено настоящим Законом или иными законами Республики Казахстан, коммунальное имущество передается в порядке, определяемом местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы.

Государственное имущество, закрепленное за государственными юридическими лицами, может быть передано по договору имущественного найма аренды в порядке, определенном статьями , , и настоящего Закона. Деньги, ценные бумаги и имущественные права государства не могут быть объектом предметом договора имущественного найма аренды. Нанимателями арендаторами государственного имущества выступают физические лица и негосударственные юридические лица, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.

Право пользования государственным имуществом может быть передано в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц с участием государства. Условия договора имущественного найма аренды государственного имущества определяются типовым договором, утверждаемым Правительством Республики Казахстан, с учетом ограничений, определенных настоящим Законом. В случаях, когда обязанность по осуществлению капитального ремонта возлагается на нанимателя арендатора государственного имущества, стоимость капитального ремонта государственного имущества засчитывается в счет платы по договору имущественного найма аренды.

Стоимость и другие условия производства капитального ремонта государственного имущества должны быть письменно согласованы с наймодателем арендодателем государственного имущества. Договор имущественного найма аренды государственного имущества может предусматривать условие об отчуждении государственного имущества, переданного в наем аренду , нанимателю арендатору в случаях, прямо предусмотренных статьями , , , настоящего Закона и иными законами Республики Казахстан. Изменение и расторжение договора имущественного найма аренды государственного имущества осуществляются по правилам статей - , Гражданского кодекса Республики Казахстан.

Использование государственного имущества, переданного по договору имущественного найма аренды , не по целевому назначению является существенным нарушением договора и основанием для расторжения договора по правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Стоимость неотделимых улучшений государственного имущества, произведенных нанимателем арендатором с согласия наймодателя арендодателя , компенсируется за счет средств соответствующего бюджета.

Договор на предоставление в пользование памятников истории и культуры заключается между уполномоченным органом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия и физическим или юридическим лицом. Договор считается расторгнутым в случае лишения по решению суда лица, в пользовании которого находится памятник истории и культуры, права пользования им, если памятник истории и культуры подвергается угрозе уничтожения или порчи.

Договор доверительного управления государственным имуществом. К договору доверительного управления государственным имуществом применяются положения Гражданского кодекса Республики Казахстан с особенностями, установленными статьями , , настоящего Закона и иными законами Республики Казахстан. Объектом договора доверительного управления государственным имуществом выступают имущественные комплексы государственных предприятий, ценные бумаги, имущественные права доли участия в уставном капитале , деньги, принадлежащие государству.

Иное государственное имущество выступает объектом договора доверительного управления в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан и иными законами Республики Казахстан.

Республиканское имущество в доверительное управление передает уполномоченный орган по государственному имуществу учредитель доверительного управления республиканским имуществом.

Если иное не установлено настоящим Законом или иными законами Республики Казахстан, передача республиканского имущества в доверительное управление осуществляется в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. Коммунальное имущество в доверительное управление передает местный исполнительный орган учредитель доверительного управления коммунальным имуществом.

Если иное не установлено настоящим Законом или иными законами Республики Казахстан, передача коммунального имущества в доверительное управление осуществляется в порядке, определяемом местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы. Доверительным управляющим государственным имуществом выступают физические лица и негосударственные юридические лица, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.

Выгодоприобретателем по договору доверительного управления государственным имуществом является Республика Казахстан или административно-территориальная единица. Условия договора доверительного управления государственным имуществом определяются настоящим Законом и иными законами Республики Казахстан.

Правительство Республики Казахстан утверждает типовой договор доверительного управления государственным имуществом. Доверительный управляющий вправе отчуждать или передавать в залог недвижимое имущество, переданное ему по договору доверительного управления государственным имуществом, только в случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан, договором о доверительном управлении государственным имуществом либо с письменного согласия учредителя доверительного управления государственным имуществом.

Движимым имуществом доверительный управляющий вправе распоряжаться, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан или договором о доверительном управлении государственным имуществом. Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении государственным имуществом, только за счет доходов от использования имущества, переданного ему в доверительное управление.

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, если это предусмотрено законами Республики Казахстан или договором о доверительном управлении государственным имуществом. Доверительный управляющий представляет уполномоченному государственному органу, являющемуся учредителем доверительного управления государственным имуществом, отчет о своей деятельности в сроки и порядке, которые установлены договором доверительного управления государственным имуществом.

В договоре доверительного управления государственным имуществом устанавливаются ограничения доверительного управляющего по распоряжению государственным имуществом. Сделки, совершенные доверительным управляющим с нарушением установленных для него ограничений, признаются недействительными в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Права и обязанности по обязательствам, вытекающим из сделок, совершенных доверительным управляющим государственным имуществом с превышением предоставленных ему правомочий или нарушением установленных для него ограничений, возникают у доверительного управляющего. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление государственным имуществом лично.

Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать действия, необходимые для управления доверенным ему государственным имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления государственным имуществом либо вынужден к этому силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя и не имеет при этом возможности испросить его указаний.

При этом доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные. Доверительный управляющий обязан незамедлительно известить учредителя о передоверии. Учредитель доверительного управления государственным имуществом в этом случае вправе заявить о прекращении доверительного управления имуществом, возместив доверительному управляющему ранее произведенные расходы, а в случаях, предусмотренных договором доверительного управления государственным имуществом, возместив убытки.

Договор доверительного управления государственным имуществом изменяется и расторгается по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Казахстан. Передача государственного имущества из одного вида государственного имущества в другой или из одного уровня местного государственного управления в другой не прекращает доверительного управления государственным имуществом, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан или договором доверительного управления государственным имуществом.

При прекращении договора по инициативе одной из сторон другая сторона должна быть поставлена в известность не менее чем за три месяца, если иной срок не предусмотрен законами Республики Казахстан или договором доверительного управления государственным имуществом. Договор доверительного управления государственным имуществом может предусматривать условия об отчуждении государственного имущества, переданного в доверительное управление, доверительному управляющему в случаях, прямо предусмотренных статьями , , , , настоящего Закона и иными законами Республики Казахстан.

Договор безвозмездного пользования государственным имуществом. К договору безвозмездного пользования государственным имуществом применяются положения Гражданского кодекса Республики Казахстан о договоре безвозмездного пользования имуществом договоре ссуды с особенностями, установленными статьями 77, , настоящего Закона и иными законами Республики Казахстан.

Государственное имущество по договору безвозмездного пользования государственным имуществом может быть предоставлено только в случаях, предусмотренных настоящим Законом и иными законами Республики Казахстан. Договор безвозмездного пользования государственным имуществом может предусматривать условия об отчуждении государственного имущества, переданного в безвозмездное пользование, ссудополучателю в случаях, прямо предусмотренных статьей настоящего Закона и иными законами Республики Казахстан.

Любое улучшение государственного имущества, переданного по договору безвозмездного пользования государственным имуществом, осуществляется с письменного согласия уполномоченного органа по государственному имуществу местного исполнительного органа. При прекращении договора безвозмездного пользования государственным имуществом стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия уполномоченного органа по государственному имуществу местного исполнительного органа , подлежит возмещению за счет средств соответствующего бюджета.

Договоры о передаче в пользование природных ресурсов. Передача в пользование земельных участков, участков недр, водных объектов, участков государственного лесного фонда осуществляется на основе соответствующих договоров в порядке, установленном законами Республики Казахстан о каждом виде имущества.

Договор хранения и договор о принятии государственного имущества на хранение. Государственное имущество может быть передано физическим и юридическим лицам для обеспечения его сохранности по договору хранения или договору о принятии государственного имущества на хранение. Правила Гражданского кодекса Республики Казахстан о хранении применяются к отношениям о хранении государственного имущества с особенностями, установленными настоящей статьей.

Хранение государственного имущества осуществляется на основе договора хранения или договора о принятии государственного имущества вещей на хранение. Хранение государственного имущества может быть возложено на любое лицо, способное обеспечить его сохранность. В случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан, хранение государственного имущества могут осуществлять только специализированные организации, оказывающие услуги по хранению в качестве предпринимательской деятельности.

Предметом хранения государственного имущества могут быть движимые вещи. На охрану недвижимого имущества действие настоящей статьи не распространяется. Договор хранения и договор о принятии государственного имущества на хранение заключаются в письменной форме.

Заключение договора может удостоверяться хранителем путем выдачи поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства, иного документа, подписанного хранителем. Срок хранения государственного имущества определяется законами Республики Казахстан или договорами хранения либо о принятии государственного имущества на хранение. По истечении сроков хранения договоры хранения или о принятии государственного имущества на хранение считаются заключенными на тот же срок, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, соответствующими договорами или не вытекает из существа обязательства по обеспечению сохранности государственного имущества.

Уполномоченный государственный орган, являющийся поклажедателем или выступающий по его письменному поручению, вправе в любое время потребовать имущество вещи от хранителя. В этом случае поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, вызванные досрочным прекращением обязательства, если договорами хранения или о принятии государственного имущества на хранение не предусмотрено иное.

Договор хранения и договор о принятии государственного имущества на хранение являются возмездными. Размер вознаграждения хранителю определяется соглашением сторон, а в случаях, установленных законами Республики Казахстан, в соответствии со ставками и тарифами.

Если договором хранения не предусмотрено иное, хранитель не вправе без согласия поклажедателя передавать вещь на хранение третьему лицу, за исключением случаев, когда он вынужден к этому силою обстоятельств в интересах поклажедателя и лишен возможности получить его согласие. О передаче вещи на хранение третьему лицу хранитель обязан незамедлительно уведомить поклажедателя.

Хранитель отвечает за действия третьего лица, которому он передал вещь на хранение, как за свои собственные. Хранитель обязан принять все предусмотренные договором, а также другие необходимые меры для обеспечения сохранности переданного ему государственного имущества. Сохранность государственного имущества должна быть обеспечена в соответствии с техническими нормативами и требованиями по условиям хранения и или охраны.

Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение государственного имущества, принятого на хранение. Он освобождается от ответственности, если докажет, что утрата, недостача или повреждение вещи произошли не по его вине. При недостаточности государственного имущества, переданного на хранение, хранитель обязуется в срок, определенный договорами хранения или о принятии государственного имущества на хранение, законодательством Республики Казахстан, возместить недостающее имущество в натуре, а при невозможности - в размере стоимости утраченного или недостающего государственного имущества.

Правила настоящей статьи применяются к отдельным видам хранения государственного имущества, если законодательством Республики Казахстан не установлено иное. Материальные ценности государственного материального резерва хранятся в подведомственных организациях государственного органа, осуществляющего руководство системой государственного материального резерва, или в пунктах хранения юридических лицах, осуществляющих на договорной основе хранение материальных ценностей государственного материального резерва и оказание услуг на основе договора хранения материальных ценностей государственного материального резерва.

Безвозмездная аренда нежилого помещения

Согласно ст. Объектом имущественного найма может быть также право землепользования, право недропользования и другие вещные права, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Согласно п. Стороны могут предусматривать в договоре сочетание указанных форм платы за пользование имуществом или иные формы платы. В каких случаях возникают у физического лица обязательства по регистрации, если имущество сдается в аренду. Личное предпринимательство осуществляется одним физическим лицом самостоятельно на базе имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а также в силу иного права, допускающего пользование и или распоряжение имуществом.

При осуществлении личного предпринимательства физическим лицом, состоящим в браке, без упоминания другого супруга в качестве предпринимателя согласия этого супруга на осуществление предпринимательской деятельности не требуется. В случаях, когда для осуществления личного предпринимательства физическое лицо использует общее имущество супругов, необходимо согласие другого супруга на такое использование, если иное не предусмотрено законами или брачным договором либо иным соглашением между супругами.

В связи с чем, нет необходимости предоставлять в аренду супругу супруге общее имущество супругов, как встречается на практике, при котором возникают обязательства по налогообложению дохода. При этом, обязательной государственной регистрации с 1 января года подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:. Исполнение налогового обязательства осуществляется индивидуальным предпринимателем самостоятельно.

Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов:.

При этом, согласно ст. Так, пунктом 1 статьи Налогового кодекса установлено, что доход физического лица полученный в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера от налогового агента, облагаемый у источника выплаты, определяется как доход физического лица от налогового агента, подлежащий налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей Налогового кодекса.

При этом согласно пп. Таким образом, если физическое лицо предоставляет в аренду юридическому лицу, или индивидуальному предпринимателю, т. Вместе с тем, поскольку договора гражданского правого характера не относится к трудовым отношениям между юридическим лицом и работником, то доход по таким договорам не является объектом обложения социальным налогом, социальными отчислениями, а также с таких доходов не удерживаются обязательные пенсионные взносы.

У физического лица сдающего в аренду имущества при этом не возникают налоговые обязательства по представлению налоговой отчетности и уплате налогов и по постановке на учет в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии ст. При представлении в аренду имущества одним физическим лицом, незарегистрированным в качестве предпринимателя, другим физическим лицам, не являющимся налоговыми агентами, доход от аренды имущественный доход относится к доходам необлагаемым у источника выплаты и отражается в декларации формы У физического лица при этом возникают налоговые обязательства по представлению налоговой отчетности и уплате налогов, но не возникают обязательства по постановке на учет в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя.

Касательно налогообложения дохода по безвозмездному пользованию имуществом. К договору безвозмездного пользования имуществом соответственно применяются правила статьи , пункта 1 и части первой пункта 2 статьи , статьи , статьи , подпунктов 1 , 2 , 4 пункта 2 статьи , статьи ГК РК. В связи с тем, что согласно п.

В случаях, когда в договоре оговорено, что ссудополучатель налоговый агент несет расходы по содержанию помещения, в том числе по оплате коммунальных и иных услуг, услуг телекоммуникаций, предоставляемых для этого имущества, то уплата таких затрат, является доходом для ссудодателя сдающего в безвозмездную аренду физического лица.

На основании изложенного, арендная плата выплачиваемая налоговыми агентами ИП или юр. Следует отметить, что согласно пп 24 ст. При этом, затраты по коммунальным услугам не входят в расходы на содержание имущества. Как отмечено выше в соответствии пп. При этом, физическим лицом в том числе может выступать государственный служащий. В соответствии с п. Таким образом, государственный служащий и приравненные к ним лица имеет право сдавать имущество в наем, при этом, полученный имущественный доход отражают в приложении 2 к декларации ф.

Не возникают обязательства у гос. Так как доход в этом случае подлежат обложению налоговыми агентами у источника выплаты. Касательно предоставления в аренду имущества физическим лицом-нерезидентом. В соответствии пп.

В случае предоставления физическим лицом нерезидентом в аренду имущества налоговым агентам согласно п. Исчисление, удержание и перечисление подоходного налога с доходов физического лица-нерезидента у источника выплаты производятся на КБК налоговым агентом в порядке и сроки, которые установлены статьями , Налогового Кодекса РК. При этом статьей Налогового Кодекса РК налоговый агент представляет декларацию в следующие сроки:.

При этом датой отнесения на вычеты начисленных, но невыплаченных доходов нерезидента признается 31 декабря отчетного налогового периода.

В случае предоставления физическим лицом-нерезидентом в аренду имущества не налоговым агентам другим физическим лицам без образования постоянного учреждения нерезидента разъясняется следующее. В этом случае, согласно пп. Уплата индивидуального подоходного налога, необлагаемого у источника выплаты производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно на КБК не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.

Применение международного договора в части освобождения от налогообложения разрешается только при наличии у нерезидента на дату представления декларации по индивидуальному подоходному налогу документа, подтверждающего резидентство, соответствующего требованиям пункта 4 статьи Налогового Кодекса.

Нотариально засвидетельствованная копия документа, подтверждающего резидентство, представляется налогоплательщиком-нерезидентом в налоговый орган при подаче декларации по индивидуальному подоходному налогу. Суммы начисленных полученных доходов и уплаченных освобожденных от уплаты налогов в соответствии с положениями международного договора и наименование международного договора указываются физическим лицом-нерезидентом в декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Физическое лицо-нерезидент при отсутствии документа, подтверждающего резидентство, на момент представления декларации по индивидуальному подоходному налогу обязано произвести уплату подоходного налога в бюджет в порядке и сроки, которые установлены статьей Налогового Кодекса. При этом в случае уплаты в бюджет подоходного налога с доходов, полученных из источников в Республике Казахстан физическим лицом-нерезидентом, имеющим право на применение положений соответствующего международного договора, такой нерезидент имеет право на возврат из бюджета уплаченного подоходного налога в порядке, установленном статьей Налогового Кодекса.

При освобождении согласно применения норм конвенции от уплаты налогов в РК, физическое лицо —нерезидент представляет декларацию и уплачивает индивидуальный походный налог в стране резидентства в налоговый орган по месту пребывания жительства. Как уплачивается налог на имущество физическим лицом при сдаче в аренду. При этом, исключением является нежилые помещения как дачные постройки, объектов незавершенного строительства, гаражи для личного автомобиля находящиеся на праве собственности у физического лица, по которым налог на имущество начисляется в порядке предусмотренном статьей Налогового Кодекса.

Например, физическое лицо имеет производственное помещение, офис, магазин, СТО или другой объект, который находится у него на праве собственности. При этом, в срок не позднее 31 марта следующего за отчетным годом физическое лицо по налогу на имущество по таким объектам должен представить в налоговый орган декларацию ф.

Расчеты текущих платежей им не представляются. При этом, необходимо в декларации по форме При отражении данного пункта в декларации начисление налога на имущество попадет на код бюджетной классификации КБК Перечисление сумм налога на имущество производится физическим лицом на это КБК.

Касательно налогообложения доходов от аренды имущества индивидуальным предпринимателем. Физическое лицо вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП при получении дохода от аренды имущества и обязан при наличии наемных работников по осуществлению деятельности по сдаче в аренду имущества. В этом случае, после регистрации в качестве ИП, налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать только один из нижеперечисленных порядков исчисления и уплаты налогов, а также представления налоговой отчетности по ним:.

Исчисление стоимости патента производится путем применения ставки в размере 2 процентов к объекту налогообложения. Стоимость патента подлежит уплате в бюджет в виде:. Исчисление налогов на основе упрощенной декларации производится налогоплательщиком самостоятельно путем применения к объекту налогообложения за отчетный налоговый период ставки в размере 3 процентов. При превышении суммы социальных отчислений в Государственный фонд социального страхования над суммой социального налога сумма социального налога считается равной нулю.

При аренде имущества в разных населенных пунктах возможно ли применение специального налогового режима. В соответствии п. Положение подпункта 3 данного пункта не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в аренду имущества.

Таким образом, при соответствии условий, предусмотренных Налоговым Кодексом по численности и объема дохода, индивидуальные предприниматели могут по аренде имущества в разных населенных пунктах применить специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации.

Как уплачивается физическим лицом плата за земельные участки, полученные в аренду. Порядок предоставления земельных участков во временное возмездное землепользование аренду устанавливается Земельным кодексом Республики Казахстан. Размер платы, подлежащей уплате за налоговый период, определяется не ниже размеров сумм земельного налога исходя из ставок платы, указанных в расчетах, и периода пользования в налоговом периоде земельным участком.

Начисление на лицевые счета производится налоговыми органами на основании сведений уполномоченного государственного органа по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон местными исполнительными органами или администрацией специальных экономических зон.

В случае получения земельного участка после установленного срока уплата платы производится не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем получения земельного участка во временное возмездное землепользование. По окончании срока договора временного возмездного землепользования или его расторжении после начала налогового периода сумма платы, подлежащая внесению в бюджет за оставшийся срок, уплачивается не позднее пятнадцати календарных дней со дня окончания срока действия договора.

Сумма платы уплачивается в бюджет по месту нахождения земельных участков. Возврат к списку. Разъяснение, касательно аренды имущества физического лица. При этом, обязательной государственной регистрации с 1 января года подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий: 1 используют труд наемных работников на постоянной основе; 2 имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством, в размере, превышающем ти минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов: 1 облагаемых у источника выплаты; 2 имущественного дохода; 3 прочих доходов.

Касательно налогообложения дохода по безвозмездному пользованию имуществом В соответствии ст. Могут ли предоставляться государственными служащими в аренду имущество Как отмечено выше в соответствии пп. Касательно предоставления в аренду имущества физическим лицом-нерезидентом В соответствии пп. При этом статьей Налогового Кодекса РК налоговый агент представляет декларацию в следующие сроки: 1 не позднее 15 числа второго месяца, следующего за отчетным кварталом, в котором возникло обязательство по удержанию подоходного налога у источника выплаты; 2 не позднее 15 февраля года, следующего за отчетным налоговым периодом, в котором начисленные, но невыплаченные доходы нерезидента отнесены на вычеты.

Как уплачивается налог на имущество физическим лицом при сдаче в аренду В соответствии ст. Касательно налогообложения доходов от аренды имущества индивидуальным предпринимателем Физическое лицо вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП при получении дохода от аренды имущества и обязан при наличии наемных работников по осуществлению деятельности по сдаче в аренду имущества.

При аренде имущества в разных населенных пунктах возможно ли применение специального налогового режима В соответствии п. Как уплачивается физическим лицом плата за земельные участки, полученные в аренду В соответствии ст.

Плательщиками платы являются физические и юридические лица. Налоговый департамент по СКО.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Опросный лист Реквизиты.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Опросный лист Реквизиты. Юридическое лицо. Индивидуальный предприниматель. Физическое лицо. Нежилое помещение передается с земельным участком:. Если передаваемое в безвозмездное пользование имущество представляет собой отдельное помещение в жилом здании либо не зарегистрировано в уполномоченных органах как отдельное недвижимое имущество, передача в безвозмездное пользование земельного участка или его части не производится.

Описание технических характеристик объекта:. В Договоре. В Приложении к Договору. Объект оснащен оборудованием:. В договоре определяется цель использования передаваемого объекта:. Обременения объекта:. Передача объекта осуществляется:. В установленный Договором срок. В день подписания Договора. Доступ третьих лиц к объекту:. Беспрепятственный доступ любым лицам. Доступ к Объекту только у Ссудополучателя.

Ответственность за соблюдение на объекте противопожарных, санитарных, экологических и иных правил:. Несет Ссудодатель. Несет Ссудополучатель. Содержание имущества кроме текущего и капитального ремонта осуществляется:. Производится Ссудодателем. Производится Ссудополучателем. Ремонт объекта, вызываемый неотложной необходимостью:. За счёт Ссудодателя.

За счёт Ссудополучателя. Ссудодателем с последующим возмещением расходов. Ссудодателем с авансированием будущих расходов. Возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта:. Право Ссудодателя производить проверку Объекта:. Предусмотрено Договором. Не предусмотрено Договором. Использование объекта Ссудополучателем:. С ограничением времени. Ежедневно, включая субботу и воскресенье.

Передача объекта в аренду:. Возможна с согласия Ссудодателя. Не предусмотрено. Предусмотрена Договором. Не предусмотрена Договором. Условия Конфиденциальности:. Предусмотрены Договором. Не предусмотрены Договором. Предусмотрен Договором. Не предусмотрен Договором. Договор вступает в силу:. С момента подписания Сторонами. С даты фактической передачи Объекта. С даты, определенной условиями Договора.

Пролонгируется один раз. Количество пролонгаций не ограничено. Односторонний отказ от исполнения договора, заключенного на определенный срок:. В отдельных случаях. Не допускается. Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:. Споры будут разрешаться:. По месту нахождения Ссудодателя. По месту нахождения Ссудополучателя. В Арбитраже. В Казахстанском международном арбитраже. Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.

Сведения о дееспособности сторон при заключении договора:. Указаны в Договоре. Не указаны в Договоре. Нотариальное удостоверение Договора:. Расходы несет Ссудодатель. Расходы несет Ссудополучатель. Расходы оплачиваются в равных долях. Договор составлен на казахском и русском языках:. Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке. Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке. Скачать Русский тг.

Сохранить Русский тг. Предмет Договора. Технические характеристики передаваемого нежилого помещения: [Технические характеристики]. Технические характеристики передаваемого земельного участка: [Технические характеристики земельного участка].

Объект оснащен следующим оборудованием: [Оборудование]. Объект должен использоваться Ссудополучателем для [Назначение]. Объект принадлежит Ссудодателю на основании [Основание принадлежности]. На передаваемый Объект установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].

Права и обязанности Сторон. Ссудодатель обязуется:. Ссудодатель вправе:. Ссудополучатель обязуется:. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности. Местом проведения арбитражного разбирательства будет — город Астана. Заключительные положения. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.

Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.

Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:. Комментарии 0.

Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете безвозмездную аренду помещения?

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию. Цель и или назначение использования Объекта безвозмездное владение и пользование — Детски сад.

Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора. Своевременно передать Ссудополучателю имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования имущества. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

Нести расходы по содержанию имущества. Прочие платежи водоснабжение, энергоснабжение, водоотведение, услуги связи, Интернет, вывоз мусора, теплоснабжение и т.

Возвратить имущество Ссудодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа. В случае нанесения ущерба имуществу, Ссудополучатель обязуется возместить убытки согласно законодательству РК. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке любой из Сторон, если другая Сторона допустила грубые или неоднократные нарушения его условий. Если помещение придет в аварийное состояние в результате действий Ссудополучатель или непринятия им необходимых или своевременных мер, то Ссудополучатель восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Ссудодателю, в установленном законом порядке.

Выплата штрафов, пени, неустоек и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств, не освобождает Стороны от выполнения условий настоящего договора.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Предмет договора 1. Сроки исполнения обязательств 2. Обязательства сторон 3. Ссудодатель обязан: 3.

Ссудополучатель обязан: 3. Ответственность сторон 4. Действие непреодолимой силы 5. Порядок разрешения споров 6. Порядок изменения и дополнения Договора 7. Прочие условия 8. Алматы, мкр. Жалоба Прокурору в отношении Нотариуса об ознакомлении с материалами. Жалоба в Юстицию в отношении Нотариуса об ознакомлении с материалами наследного дела. Жалоба в Прокуратуру об установлении нарушении законности и привлечение виновных лиц к ответственности.

Жалоба в Генеральную прокуратуру в целях устранение нарушение законности. Досудебная претензия Департамент полиции об исполнении наших требования. Отзыв на Исковое заявление о взыскании задолженности в связи с невыполнением обязательств по сделке. Дополнение к отзыву на исковое заявление о возмещении ущерба по договору поставки. Дополнение к отзыву на исковое заявление о возмещении ущерба и оставления без удовлетворении.

Возражения на исполнительную надпись по получению микрокредита. Возражение на взыскание задолженности по бесспорным требованиям. Возражение на отзыв Департамента полиции города Алматы. Сопроводительное письмо в суд о передаче оригиналы документов по гражданскому делу. Предложение для заключения Медиативного соглашения по иску о восстановлении родительских прав. Образец Решение единственного учредителя ТОО о продаже уставного капитала.

Образец Заявление в юстицию об освобождении от ареста недвижимое имущество. Извещение о проведении внеочередного общего собрания Собственников потребительского кооператива 2. Заявление о признании банкротом и возбуждении процедуры банкротства.

Заявление Департамента юстиции об освобождении от ареста недвижимого имуществ. Заявление в СУД об отсрочке рассрочке исполнения решения суда. Заявление в Прокуратуру принять акты прокурорского реагирования или акты прокурорского надзора в целях устранения нарушения законно. Заявление в полицию об прекращении уголовного дело в связи с отсутствием состава. Заявление в Департамент юстиции об освобождении от обременения имущество.

Заявление в банк о предоставлении рассрочки на 3 года. Заявление в Департамент юстиции об освобождении от ареста недвижимого имущества. Запрос документов с банка для суда по гражданскому делу. Решение физического лица о покупке ТОО и проведение пререгитсрации.

Расписка о получении задатка на покупку земельного участка. Дополнительное соглашение к Договору аренды помещения. Дополнительное соглашение к Договору аренды нежилого помещения. Дополнительное соглашение к Договору аренды в бизнес центре нежилого помещения. Доверенность на предоставление интересов в судах и во всех государственных органах.

Отзыв Возражение от ЧСИ по жалобе о признании незаконным по передаче заложенного имущества на реализацию. Отзыв в суд на исковое заявление Истца о возмещении ущерба по договору доставки. Возражения на исполнительную надпись по против заявленного требования. Возражение на Исковое заявление о признании недобросовестным участником государственных закупок.

Возражение на Апелляционную жалобу Акимата на решение суда о принудительном отчуждение для государственных нужд. Исковое заявление в суд в отношении Нотариуса об ознакомлении с материалами наследного дела. Исковое заявление по отключению электроэнергии незаконным и взыскание морального ущерба. Исковое заявление в суд на постановление судебного исполнителя о перадичи недвижимости на аукцион торги. Исковое заявление в суд в отношении потребительского коператива по отключению электричества.

Заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда путем обращения взыскания на долю недвижимом имуществе. Заявление в суд об отмене обеспечения иска и выненсения определение о снятии обременения.

Заявление в Комфорт в дом о списании пени штрафов и произведенные оплаты перечислять в счет погашение основного долга. Частная жалоба на определние суда об отказа в отсрочке исполнения решения суда по реализации залогового имщества. Ходатайство об отложении судебного процесса об изменении способа и порядка исполнения решения суда для предоставления Отзыва и Доказательства.

Остались вопросы? Можете связаться с нами в WhatsApp или позвонить по контактному телефону, и мы проконсультируем в любое удобное для Вас время. Получить консультацию. Предоставление профессиональной юридической помощи.

Безвозмездная аренда нежилого помещения в рк

Крутаните колесо фортуны и получите подарок от Центрального дома бухгалтера при любой покупке! В соответствии с положениями пп. Согласно положениям п. Исходя из положений п. На основании положений п.

При этом, доход должен определяться в размере рыночной стоимости арендной платы на рынке в регионе нахождения на аналогичное нежилое помещение. Данный доход ТОО может не признавать ежемесячно, а признать в целом в конце отчетного года.

Учитывая положения пп. Так как доход от безвозмездно полученных услуг, работ относится к ст. Дебет Расходы, не относимые на вычеты по КПН Кредит ФЛ - арендодатель — признание расхода по аренде, не относимого на вычеты по КПН и признание кредиторской задолженности перед арендодателем только в целях бухгалтерского учета;.

Дебет ФЛ - арендодатель Кредит — признание дохода от безвозмездно полученных услуг в целях бухгалтерского и налогового учета. Учитывая данные проводки, в бухгалтерском учете будет признан доход и расход на одну и ту же сумму, что нивелирует влияние на финансовый результат в бухгалтерском учете и в налоговом учете по КПН признанный доход будет включен в СГД по КПН.

Активно развивающаяся компания ЦДБ - занимает лидирующие позиции в сфере обучения и информационного сопровождения бухгалтеров с года. Наша команда обладает большим практическим опытом и постоянно повышает и совершенствует свою эффективность. Мы реализуем комплексный подход к развитию бизнеса, обеспечиваем максимальное качество и удобство при оказании бухгалтерских услуг своим клиентам.

Центральный дом бухгалтера предлагает обучение, консультации, печатные и электронные издания, информационную систему для бухгалтера! Все статьи. Крутить колесо. Электронный журнал "ИП". Налоговый кодекс Электронный журнал "БББ". Вы выиграли:. Ваша заявка принята, менеджер свяжется с Вами в ближайшее время. Главная страница Консультации Текущий: Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете безвозмездную аренду помещения?

Сохранено Сохранить. Авторские материалы, размещенные на сайте, выражают экспертное мнение и носят рекомендательный характер. Материалы основаны на нормативных актах, действительных на момент публикации. Как отразить безвозмездную аренду помещения в бухгалтерском учете? В какой строке формы Бухгалтерские проводки: Дебет Расходы, не относимые на вычеты по КПН Кредит ФЛ - арендодатель — признание расхода по аренде, не относимого на вычеты по КПН и признание кредиторской задолженности перед арендодателем только в целях бухгалтерского учета; Дебет ФЛ - арендодатель Кредит — признание дохода от безвозмездно полученных услуг в целях бухгалтерского и налогового учета.

Есть вопросы? Получите профессиональную консультацию. Получить консультацию. О компании.

Порядок безвозмездной передачи любого объекта недвижимого имущества регулируется действующим законодательством.

Согласно ст. Объектом имущественного найма может быть также право землепользования, право недропользования и другие вещные права, если иное не предусмотрено законодательными актами. Согласно п.

Остались вопросы?

Деятельность организации всегда связана с использованием некой площади. Приходится либо покупать помещение, либо арендовать его. Во втором случае отношения сторон регулируются на основе договора и оговоренных в нем условий. Однако бывают ситуации, когда договор аренды выполняется на безвозмездной основе.

Указанное в ст. Своевременно передать Ссудополучателю имущество в состоянии, позволяющем его беспрепятственное использование по прямому назначению. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования имущества. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет капитальный и текущий ремонт. Нести расходы по содержанию имущества, оплачивать за свой счет все коммунальные услуги, налог на имущество и земельный налог плату за пользование земельным участком. Возвратить имущество Ссудодателю после прекращения Договора по акту приема передачи в состоянии на момент заключения договора с учетом нормального износа.

Разъяснение, касательно аренды имущества физического лица

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Предмет договора. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю имущество, а Ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Объектом ссуды является нежилое помещение [указать назначение помещения] , площадью [м кв. Помещение предоставляется с целью размещения в нем [вписать нужное]. Права и обязанности сторон.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Ссылка для скачивания доступна внизу страницы. ДОГОВОР. безвозмездного пользования имуществом (ссуды).  Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю во временное безвозмездное владение и пользование следующее имущество: _ общей площадью _ кв.м., в том числе основной площадью _ кв. м., находящееся____ по адресу: город _, улица _, ), расположен на земельном участке общей площадью _ га, предоставленном во временное возмездное землепользование.

Темой настоящей статьи является получение безвозмездно юридическим лицом вещи, работы или услуги. Ранее мы уже затрагивали данную тему, когда упоминали о формировании уставного капитала вновь образованной компании. В начале статьи хотелось бы определить, что есть безвозмездность. Так согласно пункту 2 указанной статьи безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Иными словами, безвозмездным может быть признано лишь то, что получено без встречного возмещения.

Образец договора безвозмездного пользования

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию. Цель и или назначение использования Объекта безвозмездное владение и пользование — Детски сад. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора.

Крутаните колесо фортуны и получите подарок от Центрального дома бухгалтера при любой покупке! В соответствии с положениями пп. Согласно положениям п. Исходя из положений п.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    У кого такой же принтер, ставьте лайк